居委会办物业公司本身不违法，但要符合市场主体登记等规定，有合法经营资格。若未依法登记取得营业执照开展物业经营活动就不合法。解决方案是若居委会要办物业公司，应先按规定申请登记，取得营业执照，具备相应人员、资金等条件，依法依规开展物业服务，保障业主权益，避免后续法律风险。
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