东方房子漏水找谁修

房屋漏水维修责任的确定需视具体情况而定。若房子在保修期内，且属于施工质量问题导致漏水，根据相关规定，应由开发商负责维修。开发商有义务对其交付的房屋质量负责，确保在质保期内为业主解决此类问题。
若是因相邻方的原因造成房屋漏水，比如楼上邻居的装修破坏防水层等，受损方可以要求相邻方承担维修责任。相邻方应当停止侵害、排除妨碍，对漏水问题进行修复并赔偿相应损失。
若已过保修期，对于公共区域的漏水问题，如楼顶、外墙等部位，一般由全体业主共同承担维修费用，可通过动用维修基金来解决。而对于业主自家专有部分的漏水维修，则由业主自行负责。
所以，东方房子漏水首先要判断漏水原因及所处位置、是否在保修期等情况，才能确定具体的维修责任方。若无法确定责任主体或各方就维修责任产生争议，业主可通过协商、调解或法律途径解决，以维护自身合法权益。
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关于东方房子漏水找谁修的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 查看购房合同：首先查看与开发商签订的购房合同，看其中对于房屋质量及保修责任的具体约定。如果在保修期内，且属于房屋质量问题导致的漏水，开发商有义务负责维修。
2. 确定漏水原因：
若是因楼上住户装修或使用不当造成的漏水，比如水管破裂等，应由楼上住户负责维修并承担相应损失。你可以先与楼上住户沟通协商解决。
如果是房屋公共部位的水管、防水层等出现问题导致漏水，可联系小区的物业管理公司。物业公司应按照物业服务合同的约定，负责组织维修，费用一般从公共维修基金中支出。
3. 协商解决：
不管是开发商还是楼上住户或物业公司的责任，都应先尝试友好协商。可以准备好漏水的相关证据，如照片、视频等，以便在协商时说明情况。
协商过程中明确责任方应承担的维修范围、时间以及可能造成损失的赔偿问题。
4. 寻求第三方调解：
如果协商不成，可以找当地的居委会、街道办事处等相关部门进行调解。这些部门具有一定的协调能力，能促使各方达成解决方案。
5. 法律途径：
若调解仍无法解决，可考虑通过法律诉讼解决。收集好充分的证据，向法院起诉要求责任方承担维修责任并赔偿损失。在诉讼中，法院会根据具体情况和证据来判定责任归属和赔偿金额。
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1. 若房子在保修期内，因质量问题漏水，可找开发商维修。开发商对房屋质量负有保修责任，需按合同约定及时解决漏水问题。
2. 若是已过保修期的商品房，属于公共区域的部分漏水，如楼顶、外墙等，可动用住宅专项维修资金来维修，由业主委员会或相关业主提出申请，经法定程序审核通过后使用。
3. 若是自家专有部分漏水，比如卫生间、厨房等，一般需业主自行负责维修。可联系专业的防水维修公司或施工队伍进行维修，费用自理。
4. 如果漏水是因相邻方的原因导致，如楼上住户防水没做好，可与相邻方协商要求其承担维修责任，协商不成可通过法律途径解决。
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若东方的房子出现漏水情况，首先要确定漏水的具体原因。如果是房屋建筑质量问题导致的漏水，在房屋的质保期内，可找开发商负责维修。比如房屋交付后不久，墙面、天花板等部位出现明显渗漏痕迹，经专业鉴定是建筑施工时存在缺陷造成的，开发商就有义务进行修复。
要是已过质保期，对于公共区域的漏水，像楼顶、外墙等部位，可联系小区的物业公司。物业公司应使用公共维修基金来安排维修工作。例如楼顶防水层老化漏水，影响到顶层住户及楼下居民，物业公司需及时勘查并组织维修队伍进行处理。
若是自家室内的水管、水龙头等设施漏水，就需要找专业的水电维修人员。比如卫生间水管接口处渗水，可找熟悉水电维修的师傅上门检查，确定是水管本身质量问题还是安装问题，然后进行针对性维修。
总之，要根据漏水的具体位置和原因，准确找到相应的责任主体或专业维修人员来解决东方房子漏水的问题，保障居住环境的正常和安全。