租的房子是违建房

您租用的是违建房，根据《城乡规划法》第六十四条的规定，这类房屋属于法律法规禁止出租的范畴，因此签订的租赁合同无效。在此情况下，您完全有权要求房东退还已支付的租金。若房东拒绝退还，您可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁，以确保您的经济利益不受损害。
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从法律角度看，租违建房存在多重潜在风险。除合同无效外，您还可能面临被相关部门责令搬离的风险，且无法获得相应的补偿。此外，违建房可能存在安全隐患，对您的生命财产安全构成威胁。因此，建议您在租房前务必确认房屋合法性，避免不必要的法律风险。
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若房东拒绝承认房屋为违建房，您可先收集相关证据，如查看房屋建设审批文件或咨询当地城乡规划部门。若确认房屋确属违建，您可向房东出示《城乡规划法》第六十四条等法律依据，要求其退还租金。若房东仍不配合，您可考虑向相关部门举报或寻求法律援助。
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