夫妻共同财产离婚后怎么分割房子

（一）双方应尽量通过友好协商达成房产分割协议，明确各自权益。
（二）若协商不成，双方均主张房屋所有权且同意竞价，可在法院组织下进行竞价。
（三）一方主张房屋所有权，需申请评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋方给予另一方补偿。
（四）双方均不主张房屋所有权，可申请法院拍卖、变卖房屋，对价款进行分割。
（五）涉及父母出资情况，要收集出资证据，结合具体出资性质确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割夫妻共同房产，先由双方协商。协商一致的，按协议分割。
2.若协商不成，法院按情形处理：双方都要房且同意竞价的，准许竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖，就价款分割。
3.法院判决会照顾子女、女方和无过错方。若房产涉及父母出资，结合出资性质确定分割方式。
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结论：
离婚分割夫妻共同房产，先协议处理，达成一致按协议分割；协议不成，法院依具体情形处理，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，涉及父母出资要结合出资性质等因素确定分割方式。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，法律充分尊重当事人意愿，允许双方先进行协议处理。当协议无法达成时，法院会依据不同情形处理。若双方都想要房屋并同意竞价，法院准许；一方要房屋，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。同时，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益。对于涉及父母出资的房产，因其情况复杂，需综合考虑出资性质等因素确定分割方式。每个离婚房产分割的案件都有其特殊性，若您遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。
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离婚分割夫妻共同房产，先由双方协议处理，达成一致则按协议分割；协议不成，法院根据具体情形处理。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，涉及父母出资等情况需综合确定分割方式。
1.双方协议一致：自行协商达成一致的，按协议分割房产，这种方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
2.法院介入处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，法院依申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.综合考量因素：考虑照顾子女、女方和无过错方权益，涉及父母出资要结合出资性质等确定分割方式。建议双方尽量友好协商，无法协商时及时收集相关证据，向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）离婚分割夫妻共同房产，首先尊重双方意愿，若能达成协议，就按照协议进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当协议不成时，法院会根据不同情形处理。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许竞价取得；一方要房屋，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖后分割价款。
（3）法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（4）若房产涉及父母出资，要结合出资性质等因素综合确定分割方式，比如是赠与还是借款等情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，因出资情况、婚姻状况不同而有差异，建议咨询专业人士进一步分析。